2025年12月築、堂島川との景観が見事にマッチした水都大阪のシンボリックな地上46階建て、総364邸の超高層タワーレジデンス！
新築後未入居！堂島川を望む北東向き15階・62.17平米・2LDK！ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットなど収納豊富！
約15.1帖のリビングダイニングには心地よい日が差し込み明るく解放感のある暮らしを満喫できます♪
バルコニーからの眺望。目の前に堂島川を望むことが出来ます！
対面カウンターキッチンタイプのリビング空間は明るく快適♪窓には断熱性を高め結露の発生を抑制する複層ガラスが使われております♪
ゆったりとした1317サイズのバスルームが日頃の疲れを癒します♪追い炊き機能や雨の日の洗濯にも大活躍な浴室暖房乾燥機も完備しております♪
開放的な対面カウンターキッチン！食料や飲料の他、日常使う頻度の少ない調理器具や調味料などを整理できる便利な物入もございます♪
三ツ口タイプのコンロはお料理にも最適！食洗機や生ゴミ処理の出来るディスポーザーも装備しており家事の負担を軽減します♪
三ツ口タイプのコンロはお料理にも最適！食洗機や生ゴミ処理の出来るディスポーザーも装備しており家事の負担を軽減します♪
ウォシュレット付トイレは、タオルやペーパーなどの整理に最適な吊戸棚付きです♪
鏡裏が収納になっている機能的な三面鏡タイプのシャワー水栓型洗面台。洗面室には大きなリネン庫も確保されており大変便利です♪
玄関ドアを開けると高級感溢れる玄関ホールが広がります。シューズインクローゼットがあり靴類はもちろん傘や小物、スーツケース・ゴルフバッグなどがすっきりと収まります♪
約5.0帖の洋室は子供部屋やワークスペースにも最適です♪
大きなベッドも楽に置けるウォークインクローゼット付きのバルコニーに面した約6.0帖の洋室♪
約6.0帖の洋室に設けた大容量のウォークインクローゼット♪
出幅を確保したバルコニーは乳白色のガラス手摺のため採光が確保しやすく日当り良好♪
シューズインクローゼットがあり靴類はもちろん傘や小物、スーツケース・ゴルフバッグなどがすっきりと収まります♪
ホテルライクな内廊下設計で空調も完備され年中快適♪安全・安心な高いプライバシー性を確保しています。365日24時間いつでもゴミ出し可能なゴミステーションが各フロアに設置されゴミ出しの手間を解消します。
2層吹き抜けのグランドエントランスホールからエスカレーターで3階のリバーサイドラウンジへ♪
天井から浮遊するストリングカーテンが高級感を演出するグランドエントランス。エスカレーター横にもソファースペースがありゆったり寛ぐことができます♪
24時間・365日の有人管理体制で暮らしの安心を見守ります♪都市生活の安全性に配慮したモニター付きオートロックシステム完備で安心です。
ゆとりある歩道に面した植栽豊かで開放的な空間が広がるエントランス前♪日々の散歩にも最適なロケーションです♪
グランドエントランスホールからエスカレーターで3階に上がると開放感あるリバーサイドラウンジが広がります♪
堂島川を眺めながらのティータイムや待ち合わせなどにも利用できるリバービューテラス♪
自然の光が差し込む空間が上品で開放感のある2層吹抜けのスカイラウンジ♪
スカイラウンジ・ゲストルームなど多彩なコミュニティスペースがあり上質な空間をご提供します。
駐車場は入口を敷地の北東角に設けて明確な歩車分離を実現し安全面にも配慮。月額34000円からご利用頂けます。サイズ等につきましてはお問い合せください。
ルーフガーデン。多彩なコミュニティスペースがあり上質な空間をご提供します。
「ほたるまち」と名付けられた複合施設が近くにあり堂島川の川岸には遊歩道と街路樹が整備され日々の散歩やジョギングにも最適なロケーションです♪
梅田も徒歩圏内の立地が魅力の堂島川を南に望む地上46階超高層タワー！大林組の先進制振技術「DFS」がもたらす安心感と豪華な共用施設が都心の洗練された日常を演出します。
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中古マンション
シエリアタワー中之島
大阪府大阪市福島区福島二丁目
9,580万円
支払い目安：
28.3
万円/月JR東西線 新福島駅 徒歩4分
62.17㎡ / 2LDK
2025年築 / 15階 / RC造
0037-634-43534
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
26620-3746
お問い合わせ先：株式会社リブクラス
ポイント
新築後未入居！堂島川を望む北東向き15階・62.17m2・2LDK！地上46階、総364邸！超高層オール電化タワーレジデンス！
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 15.1帖
洋室 6帖
洋室 5帖 |
| 専有面積 | 62.17㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.59㎡ |
| 備考 | 新築後未入居！堂島川を望む北東向き15階・62.17平米・2LDK！ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットなど収納豊富！ |
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設備・特長
| キッチン | IHコンロ、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、スマートキー、省エネ給湯器、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、ゲストルーム、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、フロントサービス、デザイナーズ、大規模マンション、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、下水、オール電化 |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造、総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立上福島小学校(650m)、大阪市立下福島中学校(600m) |
| 買い物 | コンビニ(90m)、スーパー(360m)、ドラッグストア(590m) |
| その他施設 | 病院(180m)、公園(600m)、銀行(620m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | シエリアタワー中之島 |
| 価格 | 9,580万円 |
| 管理費等 | 18,600円 |
| 修繕積立金 | 7,500円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 6帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 62.17㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.59㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 34,000円(税込) |
| 築年月 | 2025年12月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島二丁目1-23 |
| 交通 | JR東西線 新福島駅 徒歩4分 阪神本線 福島駅 徒歩5分 京阪中之島線「中之島」駅 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 15階 / 46階建 |
| 総戸数 | 364戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 定期賃借権 |
| 借地期間 | 2098年2月まで |
| 借地料 | 11,672円 |
| 敷金 | 無 |
| 保証金 | 270,000円 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社大林組 ■新築後未入居！堂島川を望む北東向き15階・62.17m2・2LDK！ ■地上46階、総364邸！超高層オール電化タワーレジデンス！ ■便利なコンシェルジュサービス付き！24時間の有人管理体制で安心！ ■収納豊富！ディスポーザー・食洗機・エコキュートなど設備も充実！ ■ホテルライクな内廊下仕様で快適！各フロアで24時間ゴミ出し可！ ■3線3駅利用可のマルチアクセス！梅田エリアも徒歩圏内で便利！ ◆充実の共用施設◆ 3階：コンシェルジュカウンター、ゲストルーム、コワーキングルーム、フィットネススタジオ、ルーフガーデン・リバーサイドラウンジ 38階：パーティーサロン、スカイラウンジ 39階：プレミアムサロン |
| HOME'S 物件番号 | 1391730000173 |
| 情報登録日 | 2026年06月12日 |
| 情報更新日 | 2026年06月21日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月05日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社リブクラス |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満５丁目16-3 西天満ファイブビル8F |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩4分 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 06-6467-4398 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(02)第060656号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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